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标杆房地产集团某项目装配式轻质隔墙板建材选型的工作案例

2021-02-03

一、 案例背景

随着国家加大推广装配式建筑,装配率考核已作为土地出让合同和施工图纸审核的条件之一。轻质隔墙板作为装配式建筑的重要组成部分,该材料市场鱼龙混杂,该材料的选型直接影响项目的成本和工程质量。

二、 案例类型

工程营造-设计优化

三、 案例名称

房地产开发项目装配式轻质隔墙板材料选型

四、 事件及问题描述

本项目原建筑施工图设计装配式轻质隔墙板为粉煤灰泡沫水泥条板。装配式隔墙板属于新型材料,市场上各种材料种类较多,材料鱼龙混杂,大家对于该材料选型不太熟悉经验欠缺。

五、 案例分析与对策

原材料质量控制是保证产品品质的基础,我们需要选择合适的隔墙板,需要质量可靠、经济合理。

鉴于我们对隔墙板这种材料不熟悉,我们采取了以下对策:1、组织去住博会参观了解相关材料性能和应用情况;2、项目公司与设计院沟通了解隔墙板材料选型设计情况,3、对集团兄弟项目公司、主流地产和建材行业专家学者了解隔墙板的应用情况进行调研;4、对市场上应用的隔墙板进行广泛考察。

经广泛综合调研考察后发现原设计的粉煤灰泡沫水泥条板市场上应用案例较少,工厂规模较小且生产厂家偏少,工艺不成熟,成本相对较高。而蒸压加气混凝土板市场应用广泛,产品质量可靠,施工工艺成熟,价格可控。最后本项目轻质隔墙板选型为蒸压加气混凝土板,即保证了原材料质量又降低了成本。现本项目已施工完成8个月,质量符合要求,耐久性也未发现明显裂缝,达到了预期效果。

相关资料

轻质隔墙板类型较多,具体详见图集为《10J113-1 内隔墙-轻质条板(一) 》、《13J104蒸压加气混凝土砌块、板材构造》,规范为:《JGT 169-2016 建筑隔墙用轻质条板通用技术要求》、《GB15762-2008 蒸压加气混凝土板》和《JGJT157-2014建筑轻质条板隔墙技术规程》。

本项目主要考察了以下三种隔墙板材料:

1、粉煤灰泡沫水泥条板

材料组成为高强水泥、纤维、水、粉煤灰及锯末、外加剂等,面层是高强水泥,夹心层是发泡水泥,面层有一层耐碱玻纤网格布作为加强材料。以下为工厂生产线照片:

1010.jpeg

粉煤灰泡沫水泥条板生产照片

2、聚苯颗粒水泥夹芯复合条板

聚苯颗粒水泥夹芯复合条板内隔墙,该材料是以硅酸钙板作为面板,中间填充水泥、EPS聚苯乙烯泡沫颗粒等轻质芯材一次复合形成的一种非承重轻质复合板材。以下为工厂生产线照片:

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聚苯颗粒水泥夹芯复合条板生产照片

3、蒸压加气混凝土条板

蒸压轻质加气混凝土隔墙板,简称ALC(Autoclavd Lightweight Concrete)板,轻质、防火性能及隔音性能好、绿色环保、经济、施工便捷等优势;一般的墙体材料范围比较广,有纸面石膏板,轻质砖(加气块),混凝土空心砖、粘土砖等等.蒸压轻质加气混凝土隔墙板简称ALC或AAC隔墙板。以下为工厂生产线照片:

1213.jpeg

(本文来源于网络,如有侵权请联系删除)

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